Détectez un faux DPE et utilisez les services en ligne pour vérifier sa validité
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Cependant, avec la multiplication des fraudes, il est crucial de savoir comment vérifier l’authenticité d’un DPE. Voici quelques conseils et méthodes pour détecter un faux DPE et utiliser les services en ligne disponibles.
1. Vérifiez le numéro ADEME
Chaque DPE doit comporter un numéro unique de 13 caractères attribué par l’ADEME. Vous pouvez vérifier ce numéro en ligne sur le site de l’Observatoire DPE de l’ADEME en cliquant ici. Si le numéro n’est pas reconnu, il est probable que le DPE soit frauduleux.
2. Assurez-vous de la certification du diagnostiqueur
Les diagnostiqueurs doivent être certifiés par un organisme accrédité. Vous pouvez vérifier la validité de leur certification sur l’annuaire en ligne des diagnostiqueurs immobiliers du ministère de la Transition écologique. Un diagnostiqueur non certifié ou dont la certification a expiré ne peut pas réaliser de DPE valide. Consultez ma page contenant tous les conseils et informations ici.
3. Vérifiez la date de validité du DPE
Les DPE ont une durée de validité de 10 ans, mais cette durée peut varier en fonction des réformes. Par exemple, les DPE réalisés avant le 31 décembre 2017 ne sont plus valides depuis le 1er janvier 2023. Assurez-vous que le DPE est toujours en cours de validité.
4. Examinez la méthode utilisée
Le DPE doit mentionner la méthode utilisée pour l’évaluation. Les méthodes courantes incluent l’analyse des factures énergétiques ou des relevés de consommation. Un DPE sans mention de la méthode utilisée ou avec des informations incohérentes peut être suspect.
5. Utilisez les services en ligne pour des vérifications supplémentaires
- Observatoire DPE de l’ADEME : En plus de vérifier le numéro ADEME, ce service permet de consulter des informations détaillées sur le DPE.
- Service-Public.fr : Ce site propose un outil de recherche pour vérifier la validité d’un DPE et obtenir des informations sur les diagnostiqueurs certifiés.
- Annuaire des diagnostiqueurs certifiés : Disponible sur le site du ministère de la Transition écologique, cet annuaire permet de vérifier la certification des diagnostiqueurs.
Le tout accessible sur ma page de synthèse ici
6. Utilisez la cartographie des diagnostiqueurs de France proposée par mon blog https://pierre.immo
Sur ce blog, je propose un service de cartographie des diagnostiqueurs de France. Cet outil vous permet de localiser facilement des diagnostiqueurs certifiés près de chez vous et de vérifier leur inscription au registre officiel. Cela vous aide à choisir un diagnostiqueur fiable parmi plusieurs et à éviter les fraudes.
7. Sollicitez plusieurs devis
Il est recommandé de demander plusieurs devis pour comparer les offres. Cela vous permet de vous assurer que le prix proposé est compétitif et raisonnable, mais aussi qu’il provient d’un professionnel certifié. Ne vous contentez jamais du premier devis reçu. Observez également la réputation numérique des diagnostiqueurs.
8. Exigez de vérifier l’inscription à l’assurance du diagnostiqueur
Assurez-vous que le diagnostiqueur dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette assurance est obligatoire pour couvrir les éventuels dommages causés lors de la réalisation du diagnostic. N’hésitez pas à demander une copie de l’attestation d’assurance.
9. Contrôlez l’activité de l’entreprise sur pappers.fr
Pappers.fr est un site qui permet de vérifier si l’entreprise du diagnostiqueur est toujours en activité. Vous pouvez y consulter les informations légales et financières de l’entreprise, ce qui vous aidera à éviter les diagnostiqueurs peu fiables ou en situation financière difficile.
10. Méfiez-vous des propositions sur les messsageries cryptées.
Certaines arnaques impliquent des brebis galeuses du métier qui proposent des bilans énergétiques frauduleux sur les messageries cryptées. Exigez la transparence.
Conclusion
En suivant ces conseils et en utilisant les outils en ligne disponibles, vous pouvez réduire les risques de fraudes au DPE. La vérification de la validité d’un DPE est une étape cruciale pour garantir la transparence et la fiabilité des informations énergétiques de votre logement. Pour plus de conseils et d’informations, n’hésitez pas à consulter la rubrique « Du côté de l’immobilier » sur notre blog https://pierre.immo.
Sources :
- Observatoire DPE de l’ADEME
- Annuaire en ligne des diagnostiqueurs immobiliers
- Service-Public.fr
- https://pierre.immo
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