🏡 Appartement à Neuilly-sur-Seine – 2 pièces, 1 chambre 🌟
Prix : 662 000 € (honoraires d’agence inclus)
Surface : 58 m² (62 m² au sol, 54 m² loi Carrez)
Diagnostic de performance énergétique : 246 kWhEP/m².an (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgeqCO2/m².an (B)
Dépenses annuelles estimées : Entre 830 € et 1180 €
Description du bien :
✨ Niché au dernier étage d’une belle copropriété avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces est en parfait état. Il comprend :
- Entrée avec rangements (3,52 m²)
- Grand séjour orienté sud-ouest (19,16 m², 24,08 m² en surface au sol) avec cuisine ouverte entièrement équipée (6,44 m²)
- Chambre spacieuse (15,3 m², 19,13 m² en surface au sol) avec vue dégagée
- Salle de bains lumineuse (3,55 m²)
- WC séparé (1,83 m²)
L’appartement est traversant et offre une vue dégagée de chaque côté. Idéal pour un pied-à-terre, il bénéficie d’une exposition sud-ouest dans le séjour, apportant une belle luminosité.
Localisation :
📍 Neuilly-sur-Seine
🚇 Transports en commun : Entre les stations Les Sablons (métro ligne 1) et Porte Maillot (métro ligne 1, RER C et E)
🌳 À moins de 10 minutes à pied du Bois de Boulogne
🛍️ Proximité du marché des Sablons (3 jours par semaine)
Aspects financiers :
- Prix : 662 000 € (dont 5,08 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 32 000 €)
- Prix de vente hors honoraires d’agence : 630 000 €
- Provisions sur charges : 3 200 € par an (entretien, ascenseur)
- Taxe foncière : 640 €
Caractéristiques supplémentaires :
- Année de construction : 1900
- Étage : 5ème (dernier étage)
- Ascenseur : Oui
- Caves : 2
- Chauffage : Individuel, radiateur électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- État intérieur : Excellent
- Calme et lumineux : Oui
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Pierre Peyrard
📧 pierre.peyrard@kwfrance.com
📞 06.32.59.98.70
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