Aujourd’hui, tout propriétaire, qui décide de vendre son bien, doit fournir un DPE valide.
En complément de celui ci, le vendeur doit réaliser un audit énergétique réglementaire rendu obligatoire dans les cas suivants :
- Si le DPE indique une classe F ou G (vente du 1er avril 2023 au 31 décembre 2024)
- Si le DPE indique une classe E, F ou G (vente du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033)
- Si le DPE indique une classe D, E, F ou G (vente à compter du 1er janvier 2034)
Qu’est ce qu’un audit énergétique réglementaire ?
L’audit énergétique réglementaire va orienter l’acquéreur dans ses travaux en proposant deux scénarii de rénovation :
- un scénario réalisé en une fois;
- et un scénario échelonné dans le temps.
Ceci afin de diminuer la déperdition d’énergie, donc réduire les factures et protéger la planète. L’audit énergétique vous indique d’où proviennent les déperditions d’énergie, les coûts à envisager pour y remédier et les aides financières mobilisables. En voici un exemple :
Pourquoi faut-il anticiper l’audit avant la vente du bien ?
Plusieurs cas de figure désagréables peuvent surgir au moment de la vente :
- Les clients vendeurs pris au dépourvus, ne veulent pas réaliser les travaux au moment de la vente.
- Les acquéreurs sont inquiets, et exigent des négociations plus importantes, pouvant parfois conduire jusqu’à l’impossibilité de conclure la vente.
Il est donc primordial d’anticiper !
Pour éviter la surprise du devis des travaux au moment de la vente, un audit énergétique incitatif est proposé par Keller Williams Synergy Group aux clients vendeurs au moment de l’estimation.
Qu’est ce qu’un audit énergétique incitatif ?
L’audit énergétique incitatif va permettre de chiffrer les travaux avec précision et cibler les aides financières adaptées au profil du client vendeur.
Notre partenaire LABEL ENERGIE propose un accompagnement complet des propriétaires des logements dits “passoire énergétique” sur 3 axes :
- la réalisation de l’audit énergétique
- le chiffrage précis des travaux et des aides financières
- la réalisation des travaux
L’audit énergétique incitatif est offert sous conditions jusqu’au 31 Juillet 2023.
Consultez moi pour en savoir davantage !
Pierre – 07 56 99 19 90 – pierre.peyrard@kwfrance.com
