✅ A l’ère de la rénovation énergétique, et face aux difficultés des acquéreurs à financer leur projet, il est désormais impératif d’aider les clients vendeurs à maximiser leurs chances de vente dans les meilleures conditions.
➡ Vous êtes propriétaire d’un bien dont la note du DPE est classée F ou G, autant dire que vos acquéreurs ne trouveront pas facilement, voire pas du tout de financement. C’est l’impasse.
✅ Justement, je m’engage à vous aider à en sortir :
✅ Je me suis spécialement formé sur cette question cruciale de la rénovation énergétique pour augmenter mon niveau de compétences et apporter encore plus de valeur.
➡ Avec mes clients, je m’engage et rédige une clause particulière supplémentaire au mandat dite « ENERGY STAGING » pour tout bien en mono-propriété dont la surface habitable est supérieure à 130 m2, chauffée au bois, fioul ou gaz.
➡ La clause « ENERGY STAGING » précisera que votre note DPE remontera d’au moins deux crans après travaux avec une prise en charge d’au moins 90% du devis de rénovation, voire l’obtention d’un reste à charge à zéro neuf fois sur dix.
✅ Nous prenons ensemble un rendez-vous de visite de votre bien. Je rédige et transmets un rapport de pré-qualification d’éligibilité aux aides à la rénovation énergétique financées sur fonds privés à mes partenaires techniques.
✅ La planification :
– d’un audit technique complet avant travaux,
– du passage du COFRAC (organisme mandaté par l’Etat) avant travaux,
– de la réalisation des travaux,
– et du second passage du COFRAC après travaux pour vérification de conformité
ne prend pas plus d’un mois et demi maximum au total.
Cela n’a donc quasiment aucun impact sur votre projet de vente en terme de timing.
Cela peut même se faire concomitamment, les acquéreurs potentiels devenant témoins de la rénovation de leur future acquisition si votre bien était déjà commercialisé.
C’est vous qui choisissez quand faire les travaux et restez maître du calendrier de commercialisation de votre bien, idéalement autant les faire AVANT avec une note DPE remontée sur les plateformes de publication des biens à vendre.
✅ Vous n’avez AUCUN frais à avancer. Tout est financé par mes partenaires énergeticiens.
✅ Si vous anticipez la préparation de votre projet, nous pourrons alors sereinement envisager une commercialisation au prix de marché dans les meilleurs délais.
Car un mauvais DPE en 2023, c’est une condamnation à réduire drastiquement le nombre des offres des acquéreurs, et finir par vous enliser dans la vallée du désespoir au fil du temps sans offre, voire pire : obtenir des offres « à la casse ».
➡ Si vous êtes dans cette situation, ou si vous avez un parent, un ami dans cette situation, rendez lui service, contactez moi en mp. J’aurais grand plaisir à accompagner mes clients en les sortant … de l’impasse.
Pensez désormais « ENERGY STAGING », partagez cet article et aidez quelqu’un de votre entourage. Merci ! 🙏