Avec CJPP, votre projet, « c’est juste un projet parfait » !
En tant que conseillers immobiliers indépendants travaillant au sein du groupe Fortis Immo, nous sommes fiers de vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. Fortis Immo, créé en 1989, est intégré au réseau Keller Williams depuis quatre ans, ce qui nous permet d’échanger avec un réseau de plus de 3 300 conseillers nationaux et 200 000 dans le monde !
Catherine Jacques, forte de son expérience en gestion de projets logistiques, apporte une rigueur et une organisation sans faille à chaque projet immobilier.
De son côté, Pierre Peyrard est un expert en data mining immobilier, ce qui lui permet d’analyser et de comprendre les tendances du marché pour offrir les meilleures opportunités à nos clients.
Notre domaine d’expertise couvre Paris intramuros et la petite couronne, avec une prédilection pour les communes du Val de Marne proches du bois de Vincennes et de la Marne. Ces zones sont très recherchées pour leur proximité avec la capitale, leur cadre de vie agréable et leur potentiel d’investissement. En travaillant avec nous, vous bénéficiez non seulement de notre expertise individuelle, mais aussi de la force du réseau Fortis Immo et Keller Williams. Ce groupe immobilier est reconnu pour son professionnalisme et sa connaissance approfondie du marché immobilier parisien.
Comment estimons nous un bien immobilier à Paris ?
Analyse du marché local : comprendre les caractéristiques de chaque quartier
À Paris, chaque quartier a ses propres caractéristiques qui influencent les prix de l’immobilier. Nous nous basons sur une étude approfondie des tendances actuelles, des prix moyens au mètre carré et des transactions récentes pour obtenir une image précise du marché local. Cette étape est essentielle pour établir une base solide pour l’estimation du bien.
Importance des atouts locaux
Nous prenons en compte les atouts spécifiques du quartier, comme la proximité des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts. Ces facteurs ont un impact significatif sur la valeur d’un bien immobilier à Paris et doivent être soigneusement évalués pour une estimation juste.
Évaluation des caractéristiques du bien
Taille, agencement et état du bien
La superficie et l’agencement du bien sont des critères essentiels dans notre évaluation. Un appartement bien agencé peut être plus attrayant et donc valorisé plus cher. L’état général du bien, son potentiel de rénovation et ses caractéristiques uniques sont des aspects que j’analyse minutieusement.
Potentiel d’amélioration et d’investissement
Nous considérons également le potentiel d’amélioration et d’investissement du bien. Un bien nécessitant des rénovations peut offrir une opportunité intéressante pour augmenter sa valeur après des travaux bien planifiés.
Aspects juridiques et administratifs
Conformité aux réglementations
Nous nous assurons que toutes les réglementations locales et les spécificités administratives sont prises en compte dans notre estimation. Cela inclut le plan local d’urbanisme, les éventuelles servitudes et les règles de copropriété.
Importance des diagnostics techniques
Enfin, nous intégrons les diagnostics techniques obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.) dans notre estimation. Ces éléments sont cruciaux pour évaluer correctement un bien et déterminer son prix de vente.
Une expertise approfondie pour estimer un bien immobilier à Paris
Estimer un bien immobilier à Paris nécessite donc une expertise approfondie du marché et une attention particulière aux détails. Nous fournissons quatre estimations selon plusieurs angles d’analyse à chacun de nos clients. Ainsi nous Je engageons nous à fournir des estimations précises et fiables, aidant nos clients à prendre des décisions éclairées pour leurs ventes comme dans leurs investissements immobiliers.
Que vous cherchiez à acheter votre résidence principale, à investir dans l’immobilier locatif, à vendre ou investir en viager ou à vendre un bien, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Notre objectif est de vous aider à réaliser vos projets immobiliers en toute sérénité, en vous offrant à travers la coomplémentarité de notre duo, un service personnalisé et adapté à vos besoins. En somme, confier votre projet immobilier à Catherine Jacques et Pierre Peyrard, c’est choisir l’expertise, la confiance et la réussite. Vous aussi bientôt vous le direz : Avec « CJPP », c’est juste un projet parfait.
