Trois kilomètres carrés suffisent à votre bonheur. C’est à l’est de Paris, juste après le virage à gauche de l’Autoroute A4 en venant de la porte de Bercy, vous enjamberez la Marne, puis apercevrez furtivement le coteau d’une paisible cité sur votre gauche. Baltard y trône tel le souvenir d’un Paris nostalgique.
Ne ratez pas la sortie discrète de l’autoroute sur la droite après le pont, qui vous invite à flâner déjà sur les bords de Marne. Un peu de patience, le bonheur se mérite. Ca y est, vous y êtes !
Nogent sur Marne est une ville résidentielle attractive pour ceux qui cherchent à acheter une résidence principale. La ville offre une qualité de vie remarquable, avec une proximité à la fois à la ville de Paris et à la nature.
Détaillons en les atouts :
Transport : Nogent sur Marne bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux deux lignes de RER A et E qui desservent la ville à chaque extrèmité Est / Ouest. Les acquéreurs peuvent donc facilement rejoindre Paris ou d’autres villes avoisinantes, la ville étant également bien desservie par les lignes de bus.
Nature et loisirs : A l’Ouest la ville de Nogent sur Marne offre un cadre de vie agréable avec le bois de Vincennes à proximité immédiate et les bords de la Marne au Sud, idéaux pour les promenades à pieds ou en bateau. En outre, la ville dispose d’un port de plaisance, idéal pour les passionnés de navigation fluviale. Les amateurs de sports et de loisirs en plein air pourront se détendre dans les espaces verts et les parcs de la ville, dont évidemment le Bois de Vincennes frontalier. La ville propose également de nombreux équipements sportifs dont une piscine de cinquante mètres découverte, deux bassins couverts dont un de vingt cinq mètres, « Nogent Nautique », pour les nageurs et amateurs de baignade. Une salle de sport et un bowling complètent le tout ainsi que des courts de tennis et un stade situés à immédiate proximité. D’autres équipements sportifs sont répartis sur l’ensemble du territoire de la commune.
Au plan culturel, la ville dispose d’un cinéma à la façade « Art déco » proposant six salles, et d’un théâtre. La vie associative y est également bien développée, chaque année en Septembre a lieu le carrefour des associations nogentaises.
Commerces et restaurants : Nogent sur Marne est une ville commerçante avec de nombreux magasins et commerces de bouche réputés. Elle compte également de nombreux restaurants de grande qualité. Le quartier « village » de Nogent sur Marne est un centre-ville dynamique et convivial, avec de nombreux commerces de proximité, des restaurants, et un marché central trois fois par semaine.
Education : La ville de Nogent sur Marne dispose d’excellents établissements scolaires, notamment des collèges et des lycées de renom :
- Le collège privé Albert De Mun, classé 4ème au classement avec 98,6% de réussite au brevet des collèges, est un établissement de référence pour les parents.
- Le lycée privé Albert De Mun affiche également un taux de réussite de 100% aux épreuves de baccalauréat.
La ville est divisée en cinq quartiers distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et avantages.
- Quartier Plaisance-Mairie : Le quartier Plaisance-Mairie se situe à l’Est, frontalier du Perreux et est le cœur historique de Nogent sur Marne. C’est un quartier commerçant et animé, où vous trouverez le marché central, l’hôtel de ville et de nombreux magasins et restaurants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la gare RER E Nogent – Le Perreux qui dessert directement le quartier Haussmann – St Lazare en 30 mn.
- Quartier Marne-Beauté : Le quartier Marne-Beauté est situé le long de la Marne et est un quartier paisible et résidentiel. Les rues sont bordées d’arbres et de maisons élégantes, et de nombreux espaces verts parsèment le quartier. Les bords de Marne sont également une attraction populaire les week-ends, avec des promenades paisibles et des restaurants en bord de rivière. Les écoles sont également nombreuses dans le quartier.
- Quartier Village : Le quartier Village est un quartier convivial et animé, qui abrite de nombreux commerces et restaurants de qualité. Vous pourrez vous promener dans les rues pavées du quartier, qui abrite également le cinéma « Royal Palace » et de nombreuses boutiques de mode. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare RER A Nogent-sur-Marne qui dessert directement la Nation en 15 mn et le Châtelet en 25 mn.
- Quartier Les Viselets : Le quartier Les Viselets est un quartier résidentiel calme et paisible, situé à proximité du Bois de Vincennes. Le quartier est principalement composé de maisons individuelles et offre une atmosphère tranquille et détendue. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la gare RER Nogent-sur-Marne qui relie à la ligne A du RER (cf plus haut).
- Quartier Le Bois-Baltard : Le quartier Le Bois-Baltard est situé à la périphérie de la ville, à proximité du Bois de Vincennes. Le quartier est surtout connu pour son port de plaisance et ses espaces verts, qui offrent une belle vue sur le bois de Vincennes. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare RER Nogent-sur-Marne qui relie à la ligne A du RER (cf. plus haut).
Nogent sur Marne, c’est aussi une ville tournée vers l’avenir du Grand Paris :
Avec la nouvelle desserte de la ligne 15 du « Grand Paris Express » interconnectée à l’actuelle gare du RER E « Nogent le Perreux », Nogent renforcera son attractivité par une desserte de transport supplémentaire connectée au réseau du Grand Paris à l’horizon 2030, qui valorisera votre investissement d’aujourd’hui.
Ca y est ? Vous êtes convaincu(e) ? Vous avez un projet d’acquisition « du côté de Nogent » ? Et vous souhaitez peut-être vendre pour acheter ? Le réseau des 3300 agents Keller Williams en France est là pour ça. Contactez moi au 07 56 99 19 90 ou par mail : pierre.peyrard@kwfrance.com, je me ferai un grand plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente comme d’acquisition.
