Flash back dans les années 90 :
« Get to Grips » est un morceau de Ronny Jordan, extrait de son album « The Antidote » sorti en 1992. Ce titre illustre parfaitement la fusion du jazz avec des éléments de hip-hop, caractéristique du style de Jordan, et met en avant la collaboration avec IG Culture. La chanson se distingue par son groove entraînant et son ambiance jazz urbain qui a contribué à définir le son de l’acid jazz dans les années 90… « Get to grips » signifie « s’approprier, se familiariser »… un peu comme lorsqu’on tente de se projeter dans un appartement qu’on visite la première fois…
Dans le monde de l’immobilier, la présentation d’un bien est essentielle pour captiver l’attention des acheteurs potentiels. Avec l’avènement des réseaux sociaux, les vidéos de présentation sont devenues un outil incontournable pour les agents immobiliers. Ces vidéos ne se contentent pas de montrer les caractéristiques d’un bien. Les plus suivies véhiculent une impression de luxe, calme et de volupté, transformant quelquefois la présentation immobilière en un véritable art d’où doit émaner le raffinement.
L’importance de la vidéo dans l’immobilier
La vidéo immobilière est un moyen puissant de se démarquer dans un marché concurrentiel. Elle permet de valoriser les biens et les services d’un conseiller, tout en offrant une expérience immersive aux clients potentiels. Les vidéos de propriétés de luxe, en particulier, plongent les spectateurs dans un univers de prestige, où même la musique joue un rôle crucial pour créer une expérience authentique.
La vidéo, un format captif. La musique est sa complice…
Les statistiques sont éloquentes : la vidéo représente 60 % du trafic sur Internet, et les annonces immobilières avec vidéo génèrent 25 % de contacts en plus. Les vidéos permettent non seulement de présenter un bien mais aussi de raconter une histoire, de créer une atmosphère qui invite les acheteurs à s’imaginer dans l’espace présenté. Il faut soigner la bande son qui suscitera les émotions.
Le Jazz Fusion comme bande-son de l’immobilier
Mais qu’est-ce que le jazz fusion a à voir avec l’immobilier et ses vidéos de présentation ?
Le jazz est un genre « cross-canal ». C’est une musique qui explore tous les autres genres à commencer par le classique (je vous recommande d’écouter les adaptations de Bach par Jacques Loussier ci-dessous) la bossa, le rock, le RnB, le blues, la variété et même la valse jusqu’au rap d’aujourd’hui.
Il y en a donc pour tous les goûts, tous les styles, toutes les clientèles.
Le jazz fusion des années 90, avec son mélange de jazz, de hip-hop et de R&B, est particulièrement adapté pour accompagner les vidéos de biens immobiliers haut de gamme de mon point de vue. En traversant les frontières de genres musicaux, il les combine et s’adresse habiliement à plusieurs générations d’un coup. C’est un genre « fédérateur », non clivant qui embarque par son rythme, capte par son groove, et rasssure par sa douceur. Quelquefois brocardé par son côté racoleur, « easy listening », beaucoup l’asssimilent à de la musique d’ascenseur… « So what ! » comme dirait Miles Davis…
La musique de Ronny Jordan, par exemple, est décrite comme du « jazz urbain », un style qui pourrait parfaitement s’harmoniser avec l’élégance et la sophistication des appartements haussmanniens, qu’on imagine pourtant plus aisément présentés par une musique classique. Mais justement, le jazz fusion ou mieux encore le « rap jazz » aujourd’hui s’aparente au coup de jeune, au rafraîchissement qui permet de traverser le temps et s’adapter aux plus jeunes générations en capacité d’acquisition, afin de se projeter avec leur mode de vie, et un mobilier design high tech connecté à l’air du temps par exemple…
Un exemple concret : imaginons un appartement haussmannien
Lancez la vidéo ci-dessous (« welcome to the quiet storm »). Imaginons une vidéo de présentation d’un appartement haussmannien à Paris. La vidéo débute par des images de la façade classique, avec ses fenêtres ornées et sa porte cochère. Puis, sur les notes douces et rythmées de jazz fusion, la caméra nous emmène à l’intérieur, où cheminées, parquets en point de Hongrie et moulures se dévoilent. La musique de Ronny Jordan, en arrière-plan, souligne l’élégance des lieux tout en créant une atmosphère accueillante et raffinée.
Se projeter dans le beau…
Les vidéos de présentation immobilière sur les réseaux sociaux sont devenues un art à part entière qu’il faut maîtriser, où chaque détail compte pour capturer l’attention des clients. Vous avez cinq secondes pour retenir l’attention. A l’ère du zapping généralisé, ce sont les formats courts et percutant qui retiennent l’attention et démultiplient les followers.
L’utilisation judicieuse de la musique, sublime cette expérience et met en valeur les biens immobiliers. En fin de compte, une vidéo bien conçue est une invitation à vivre une expérience unique, bien au-delà d’une simple visite immobilière.
D’autres formats plus longs permettent de visiter de façon détaillée avec les commmentaires des conseillers immobiliers.
Par exemple, ce bien qui était proposé par mes collègues Sonia et Hervé de KW Fortis Immo.
Sonia a le grand mérite d’avoir créé sa chaîne « Un bien à Paris » qui présente régulièrement en format « short » quelques biens sélectionnés pour une mise en avant sur les réseaux.
Et vous qu’en pensez vous ? Suivez vous des comptes Instagram, Youtube présentant des biens immobiliers par curiosité, par intérêt ou les deux (celui de Rex & Bahar par exemple) ?. Etes vous plutôt format long ou format court ? Plutôt visite guidée par le conseiller, ou bande son avec une musique choisie avec goût soulignant la beauté des images ?
Confiez nous votre bien, et découvrez comment nous le mettrons en valeur par l’image et le son…
